Lauréats 2026

■ Architecture résidentielle

Domaine La Bruyère, Versailles (78)

PROMOTEUR : Emerige
ARCHITECTES : Franklin Azzi Architecture- ChartierDalix
PROGRAMME : Conservation et réhabilitation de 11 bâtiments existants, et construction de 9 bâtiments neufs, dont 137 logements répartis dans 20 bâtiments de faible hauteur.

■ Architecture tertiaire

Campus Maxwell, Saint-Denis (93)

PROMOTEUR : Vinci Immobilier
ARCHITECTES : Chaix & Morel et associés
PROGRAMME : Programme de 46 000 m2 de bureaux composé de deux bâtiments neufs et de deux ouvrages patrimoniaux réhabilités : La Halle Maxwell et le Pavillon Copernic.

■ Cadre de vie – Mixité

Seine Parisii, Cormeilles-en-Parisis (95)

PROMOTEURS : Bouygues Immobilier - UrbanEra
ARCHITECTES : Atelier Xavier Bohl
PROGRAMME : Reconversion d’une ancienne friche industrielle et création d’un nouveau quartier d’environ 1250 logements à son terme, aménagé autour d’un port de plaisance de 110 anneaux. 1 200 logements sont programmés dont 30% de logements sociaux.

■ Économie circulaire

Viaterra, Lyon (69)

PROMOTEUR : Icade
ARCHITECTES : Maud Caubet Architectes | Supermixx Architectes urbanistes
PROGRAMME : Ensemble immobilier de près de 4 500 m² qui se développe sur 7 niveaux et totalisera 4 458 m² de surface de plancher. Dès le R+2, chaque niveau de bureau bénéficiera d’une terrasse végétalisée ; un rooftop de 350 m² sera également aménagé et 160 m² permettront l’accueil des mobilités actives durables et un jardin arboré de 480 m² complétera ces espaces extérieurs.
Viaterra a la particularité de répondre à des ambitions environnementales en intégrant des façades à ossature bois et de la terre crue en façade.

■ Engagement bas carbone

56 logements sociaux, Arpajon (91)

PROMOTEUR : Immobilière 3F
ARCHITECTES : Jean et Aline Harari
PROGRAMME : 56 logements sociaux, dont 15 maisons et 40 appartements conçus avec des matériaux (bois, brique, béton). Il intègre des énergies renouvelables (chaufferie biomasse) avec mix énergétique adapté à chaque typologie de logements traversants ou à double orientation, ventilation naturelle et demi niveaux et des espaces extérieurs privatifs pour chaque logement.

■ Engagement bas carbone

Parc'cœur, Tours (37)

PROMOTEURS : Nexity - Tours Métropole Habitat
ARCHITECTES : Petit Oeuvre | PAYSAGISTE : Olivier Hostiou
PROGRAMME : Projet de 154 logements variés (appartements locatifs sociaux, maisons en accession libre ou sociale, foyer pour jeunes travailleurs). Conçue comme un hameau inspiré des longères tourangelles avec bardages et charpentes en bois, cette construction intègre des blocs de tuffeau qui proviennent du réemploi de pierres issues de la déconstruction d’immeubles du Sanitas.

■ Engagement solidaire

Les Terrasses du Canal, Paris 19e (75)

PROMOTEUR : Constructa
ARCHITECTES : PietriArchitectes
PROGRAMME : Projet de 34 logements sociaux et d’une crèche à dans le 19ème arrondissement de Paris qui s’inscrit dans la démarche du Plan Climat de la Ville de Paris. Le projet propose du logement social bas carbone dans un bâtiment associant structure bois, pierre massive et performance énergétique.

■ Engagement solidaire

Campus Porte des Alpes, Bron (69)

PROMOTEUR : Linkcity
ARCHITECTES : Vergély Architectes | Charrière & Pol
PROGRAMME : Résidences qui accueillent 200 logements Crous du studio au T9 destinés aux étudiants boursiers, répartis dans quatre bâtiments et exploités par le Crous de Lyon.

■ Innovation constructive

Biard Augustins, Biard (86)

PROMOTEUR : Groupe Pierreval
ARCHITECTES : Couffy Architecte
PROGRAMME : Projet immobilier intergénérationnel de 46 logements (dont 25 ciblés séniors) et 1 salle commune avec le bailleur social Habitat de la Vienne. Cette opération intègre notamment un système de récupération des eaux grises qui se saisie de la problématique de la ressource en eau.

■ Innovation énergétique

Highline, Toulouse (31)

PROMOTEUR : Groupe Tisserin
ARCHITECTES : Goubert & Landes
PROGRAMME : Highline est un ensemble tertiaire de 4 575 m² répartis sur 5 étages. Il affiche une consommation énergétique bien en dessous des seuils réglementaires 2028 et 2031, et accueillera dès septembre 2026 les services de la Métropole de Toulouse.

■ Logistique urbaine

La Factory, Bondy (93)

PROMOTEUR : GSE
ARCHITECTES : AECO
PROGRAMME : Complexe sur 3 niveaux de logistique urbaine et de bureaux de 21 500 m² qui propose des surfaces divisibles à partir de 350 m², avec des cellules pouvant atteindre
2 000 m². Le projet prend place sur une ancienne friche industrielle, il s’inscrit aussi dans un contexte marqué par l’essor du e-commerce et des circuits courts, qui renforcent les besoins en infrastructures logistiques à proximité des centres urbains.

■ Nouveaux usages

Dock 54, La Rochelle (17)

PROMOTEUR : LP Promotion
ARCHITECTES : S.Mart Architecture | SCBA
PROGRAMME : Résidence de co-living avec des unités (S, S2, M+ et L+) qui s’adaptent et permettent de vivre seul ou accompagné d’un ou plusieurs colocataires. Les unités S garantissent une totale autonomie à leur occupant en leur offrant une chambre avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Les M+ et L+, elles proposent des espaces partagés (entrée, séjour, cuisine et terrasse) et des espaces individuels (chambre avec SDE/WC et kitchenette aménagée).

■ Réhabilitation

Campus du Parc, Nanterre (92)

PROMOTEUR : Eiffage Immobilier
ARCHITECTES : It's
PROGRAMME : Réhabilitation de l'ancienne École d'Architecture de Nanterre dans le cadre d'Inventons la Métropole du Grand Paris 2, en conservant 80 % de l'emprise bâtie et 60 % de la volumétrie existantes.

■ Sobriété foncière

Up ! La Factory, Vénissieux (69)

PROMOTEUR : EM2C
ARCHITECTES : Stone Architectes
PROGRAMME : 21 000 m² d’activité à étage en bordure de la ZFE
12 500 m2 utiles en RDC abritant 8 cellules de 1 200 à 2 000 m2 (équipées d’un quai de déchargement poids-lourds, d’une porte de plain-pied et de 15% de bureaux en mezzanine).
8 500 m2 utiles en R+1 abritant 18 cellules de 350 à 800 m2 (équipées d’une porte de plain-pied et de 20% de bureaux en mezzanine). Le projet s'inscrit dans la démarche Zéro Artificialisation Nette (ZAN) avec 3 ha de foncier économisés par rapport à un parc d’activité classique.

■ Végétalisation

Dessaix, Thonon-Les-Bains (74)

PROMOTEURS : 6e Sens Immobilier, Imaprim, Altana Promotion, Elegia
ARCHITECTES : Wilmotte & Associés
PROGRAMME : Ensemble de 420 logements dont 25% sont des logements sociaux et étudiants. 1345 m2 de services et bureaux en rez-de-chaussée sont répartis sur plusieurs bâtiments, des commerces, bureaux et un hôtel pour dynamiser la vie locale et un parc paysager de près de 4 000 m² ouvert au public.

■ Grand Prix

Hôtel Dieu, Rennes (35)

PROMOTEUR : Linkcity
ARCHITECTES : ANMA Architectes Urbanistes Paysagistes | ALL
PROGRAMME : Programme partenarial avec le CHU de Rennes, la Ville de Rennes, la Métropole de Rennes et l’EPF de Bretagne qui prévoit 350 logements, un hostel d’environ 250 lits, un espace de coworking de 2800 m2, 1 commerce et 3 restaurants tout en conservant une partie de ses fonctions hospitalières. Conformément aux orientations du projet urbain RENNES 2030 mené par la Ville de Rennes, la requalification de l’Hôtel Dieu est une opportunité d’extension du centre-ville vers le nord et de développement d’un nouveau pôle attracteur qui valorise le patrimoine historique du site et permet l’accueil de nouvelles activités en centre-ville.

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Partenaires

■ Cadre de vie – Mixité
	Seine Parisii, Cormeilles-en-Parisis (95) PROMOTEURS : Bouygues Immobilier - UrbanEra ARCHITECTES : Atelier Xavier Bohl PROGRAMME : Reconversion d’une ancienne friche industrielle et création d’un nouveau quartier d’environ 1250 logements à son terme, aménagé autour d’un port de plaisance de 110 anneaux. 1 200 logements sont programmés dont 30% de logements sociaux.
■ Économie circulaire
	Viaterra, Lyon (69) PROMOTEUR : Icade ARCHITECTES : Maud Caubet Architectes \| Supermixx Architectes urbanistes PROGRAMME : Ensemble immobilier de près de 4 500 m² qui se développe sur 7 niveaux et totalisera 4 458 m² de surface de plancher. Dès le R+2, chaque niveau de bureau bénéficiera d’une terrasse végétalisée ; un rooftop de 350 m² sera également aménagé et 160 m² permettront l’accueil des mobilités actives durables et un jardin arboré de 480 m² complétera ces espaces extérieurs. Viaterra a la particularité de répondre à des ambitions environnementales en intégrant des façades à ossature bois et de la terre crue en façade.
■ Engagement bas carbone
	56 logements sociaux, Arpajon (91) PROMOTEUR : Immobilière 3F ARCHITECTES : Jean et Aline Harari PROGRAMME : 56 logements sociaux, dont 15 maisons et 40 appartements conçus avec des matériaux (bois, brique, béton). Il intègre des énergies renouvelables (chaufferie biomasse) avec mix énergétique adapté à chaque typologie de logements traversants ou à double orientation, ventilation naturelle et demi niveaux et des espaces extérieurs privatifs pour chaque logement.
■ Engagement bas carbone
	Parc'cœur, Tours (37) PROMOTEURS : Nexity - Tours Métropole Habitat ARCHITECTES : Petit Oeuvre \| PAYSAGISTE : Olivier Hostiou PROGRAMME : Projet de 154 logements variés (appartements locatifs sociaux, maisons en accession libre ou sociale, foyer pour jeunes travailleurs). Conçue comme un hameau inspiré des longères tourangelles avec bardages et charpentes en bois, cette construction intègre des blocs de tuffeau qui proviennent du réemploi de pierres issues de la déconstruction d’immeubles du Sanitas.
■ Engagement solidaire
	Les Terrasses du Canal, Paris 19e (75) PROMOTEUR : Constructa ARCHITECTES : PietriArchitectes PROGRAMME : Projet de 34 logements sociaux et d’une crèche à dans le 19ème arrondissement de Paris qui s’inscrit dans la démarche du Plan Climat de la Ville de Paris. Le projet propose du logement social bas carbone dans un bâtiment associant structure bois, pierre massive et performance énergétique.
■ Engagement solidaire
	Campus Porte des Alpes, Bron (69) PROMOTEUR : Linkcity ARCHITECTES : Vergély Architectes \| Charrière & Pol PROGRAMME : Résidences qui accueillent 200 logements Crous du studio au T9 destinés aux étudiants boursiers, répartis dans quatre bâtiments et exploités par le Crous de Lyon.
■ Innovation constructive
	Biard Augustins, Biard (86) PROMOTEUR : Groupe Pierreval ARCHITECTES : Couffy Architecte PROGRAMME : Projet immobilier intergénérationnel de 46 logements (dont 25 ciblés séniors) et 1 salle commune avec le bailleur social Habitat de la Vienne. Cette opération intègre notamment un système de récupération des eaux grises qui se saisie de la problématique de la ressource en eau.
■ Innovation énergétique
	Highline, Toulouse (31) PROMOTEUR : Groupe Tisserin ARCHITECTES : Goubert & Landes PROGRAMME : Highline est un ensemble tertiaire de 4 575 m² répartis sur 5 étages. Il affiche une consommation énergétique bien en dessous des seuils réglementaires 2028 et 2031, et accueillera dès septembre 2026 les services de la Métropole de Toulouse.
■ Logistique urbaine
	La Factory, Bondy (93) PROMOTEUR : GSE ARCHITECTES : AECO PROGRAMME : Complexe sur 3 niveaux de logistique urbaine et de bureaux de 21 500 m² qui propose des surfaces divisibles à partir de 350 m², avec des cellules pouvant atteindre 2 000 m². Le projet prend place sur une ancienne friche industrielle, il s’inscrit aussi dans un contexte marqué par l’essor du e-commerce et des circuits courts, qui renforcent les besoins en infrastructures logistiques à proximité des centres urbains.
■ Nouveaux usages
	Dock 54, La Rochelle (17) PROMOTEUR : LP Promotion ARCHITECTES : S.Mart Architecture \| SCBA PROGRAMME : Résidence de co-living avec des unités (S, S2, M+ et L+) qui s’adaptent et permettent de vivre seul ou accompagné d’un ou plusieurs colocataires. Les unités S garantissent une totale autonomie à leur occupant en leur offrant une chambre avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Les M+ et L+, elles proposent des espaces partagés (entrée, séjour, cuisine et terrasse) et des espaces individuels (chambre avec SDE/WC et kitchenette aménagée).
■ Réhabilitation
	Campus du Parc, Nanterre (92) PROMOTEUR : Eiffage Immobilier ARCHITECTES : It's PROGRAMME : Réhabilitation de l'ancienne École d'Architecture de Nanterre dans le cadre d'Inventons la Métropole du Grand Paris 2, en conservant 80 % de l'emprise bâtie et 60 % de la volumétrie existantes.
■ Sobriété foncière
	Up ! La Factory, Vénissieux (69) PROMOTEUR : EM2C ARCHITECTES : Stone Architectes PROGRAMME : 21 000 m² d’activité à étage en bordure de la ZFE 12 500 m2 utiles en RDC abritant 8 cellules de 1 200 à 2 000 m2 (équipées d’un quai de déchargement poids-lourds, d’une porte de plain-pied et de 15% de bureaux en mezzanine). 8 500 m2 utiles en R+1 abritant 18 cellules de 350 à 800 m2 (équipées d’une porte de plain-pied et de 20% de bureaux en mezzanine). Le projet s'inscrit dans la démarche Zéro Artificialisation Nette (ZAN) avec 3 ha de foncier économisés par rapport à un parc d’activité classique.
■ Végétalisation
	Dessaix, Thonon-Les-Bains (74) PROMOTEURS : 6e Sens Immobilier, Imaprim, Altana Promotion, Elegia ARCHITECTES : Wilmotte & Associés PROGRAMME : Ensemble de 420 logements dont 25% sont des logements sociaux et étudiants. 1345 m2 de services et bureaux en rez-de-chaussée sont répartis sur plusieurs bâtiments, des commerces, bureaux et un hôtel pour dynamiser la vie locale et un parc paysager de près de 4 000 m² ouvert au public.
■ Grand Prix
	Hôtel Dieu, Rennes (35) PROMOTEUR : Linkcity ARCHITECTES : ANMA Architectes Urbanistes Paysagistes \| ALL PROGRAMME : Programme partenarial avec le CHU de Rennes, la Ville de Rennes, la Métropole de Rennes et l’EPF de Bretagne qui prévoit 350 logements, un hostel d’environ 250 lits, un espace de coworking de 2800 m2, 1 commerce et 3 restaurants tout en conservant une partie de ses fonctions hospitalières. Conformément aux orientations du projet urbain RENNES 2030 mené par la Ville de Rennes, la requalification de l’Hôtel Dieu est une opportunité d’extension du centre-ville vers le nord et de développement d’un nouveau pôle attracteur qui valorise le patrimoine historique du site et permet l’accueil de nouvelles activités en centre-ville.